Смета – это документ, который на основе проектных и других данных определяет стоимость процесса строительства того либо иного объекта недвижимости.
Существуют правила, согласно которым составляется смета проектными учреждениями. Отсюда и появилась практика оценки стоимости смет в процентном отношении от стоимости проектных и строительных работ.
Перспективной является развернутый вариант смет, который предполагает полный комплект документов, однако в более простой форме. Для разработки смет применяется сметно-нормативная база конкретного строительного учреждения.
Эта форма очень удобна, в том числе и заказчикам. Качественно и правильно разработанная сметная документация на строительство позволяет заказчикам своевременно контролировать и поправлять расходы, учитывать личные материальные возможности.
Как показывает практика, даже известные и зарекомендовавшие себя проектные учреждения неумышленно (либо умышленно) могут допустить ошибки и просчеты, причем в свою же пользу.
В результате в смете могут быть заложены операции, не предусмотренные соответствующими технологиями.
В связи с этим перед утверждением смет рекомендуется их показывать независимым специалистам. Это позволит предотвратить в будущем появление дефектов в строительстве, что обязательно сопровождается огромными финансовыми расходами, требуемыми для их устранения.
