Экспертиза сметной стоимости и экспертиза проектной документации – это различные процедуры контроля со стороны государственных органов. Экспертиза проектной документации – это более емкое мероприятие.
Его предметом является определение соответствия техническим регламентам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной и иной безопасности, требованиям охраны объектов культурного наследия (статья 49 ГК РФ).
В процессе проведения экспертизы проектной документации необходимо следовать определенным Положениям о проведении экспертизы.
Стоит отметить, что экспертиза сметной стоимости не может заменить экспертизу проектной документации, чего не скажешь об обратной ситуации.
При получении в результате экспертизы сметной документации положительного заключения, содержащего оценку стоимости строительного объекта, он рассматривается в качестве положительного заключения о достоверности сметной стоимости.
Это значит, что проверка сметной стоимости не проводится. Возможны ситуации, когда экспертиза сметной стоимости и проектной документации выполняются одновременно.
При этом для экспертизы сметной стоимости может потребоваться документ, который может подтвердить производство экспертизы проектной документации.
Экспертиза сметной стоимости – это основной этап. Здесь анализируются расчеты, имеющиеся в сметной документации с целью определения их соответствия сметным нормативам, объемам работ, конструктивным, технологическим и иным решениям.
Если договором на проведение проверки предусмотрено, то допускается внесение изменений в проектную документацию. В результате сроки экспертизы сметной стоимости увеличивается не более чем на один месяц.
В процессе проверки сметной стоимости также выявляются недостатки: неполнота либо отсутствие сведений, расчетов, описаний, схем, которые не позволяют оформить выводы о достоверности представленных расчетов.
В этом случае бюджетное учреждение, выступающее в качестве заказчика, в течение трех дней получает уведомление об обнаруженных недостатках и устанавливается срок для их устранения.
